Einfamilienhaus in bester Lage
 in Mörlenbach - Vöckelsbach



Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad, ein Gäste WC, eine große, offen gestaltete Küche sowie der Versorgungsraum für Elektrik und Heizung.
Diese Etage wurde 2016 mit neuen Fenstern (mit Ausnahme des Küchenfensters) ausgestattet.
Die Kosten für die Fertigstellung dieser Etage betragen ca. Euro 25.000,00
(Anschluss der Heizung Fußboden-oder Radiatorenheizung an die Wärmepumpe, Erneuerung der Fußböden, Verlegen der Elektro-leitungen (Elektrokabel, siehe Bild Küche, sind vorhanden), Eingangs-und Zimmertüren,( 2. Bad nach Wunsch).


Das Obergeschoss wurde 2016 komplett in Holz-Tafel-Bauweise von der Firma Steinmann in Rimbach neu aufgestockt und mit einem Vollwärmeschutz, Vinylböden in den drei Schlafräumen und einer Fußbodenheizung, die über die Wärmepumpe bedient wird, ausgestattet .

In dieser Etage befinden sich zwei 25,72 m² große Kinderzimmer, ein 13,48 m² großes Schlafzimmer ein Ankleidezimmer sowie ein zweites Bad, welches nach eigenen Wünschen fertig gestellt werden kann.
Das komplette Material für die Fußbodenheizung im Bad ist vorhanden.
Die Fertigstellungskosten betragen ca. Euro 10.000,00

Das traumhafte, uneinsehbare, sonnige Grundstück bietet Ihrer ganzen Familie Erholung und Spaß pur. Von dort können Sie den schönen Sonnenuntergang und den Fern-und Bergblick genießen.

Grundrisse:

Grundriss EG.pdf (367.04KB)
Grundriss EG.pdf (367.04KB)



Details:
                        
- Zimmer:   5,5
- Wohnfläche:
   ca. 158 m²
- 2 Geschosse
- 3 Stellplätze, Carport
- Grundstücksfläche:
ca. 1055 m²
- Zustand: neuwertig, EG teilweise saniert, OG Neubau
- Baujahr:  1973/2016
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Garten, Terrasse
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
- offene Küche
- Böden:
Fliesenboden, Laminat,
- Kunststofffenster

- als Ferienimmobilie geeignet
- Ausblick: Berge Fernblick

Kaufpreis:   270.000,00 Euro

Lage:

Vöckelsbach ist ein sehr beliebter Wohnort für die ganze Familie.

Der Schulbus bringt Ihre Kinder direkt zur Grundschule und zur Odenwaldbahn nach Mörlenbach. Die Odenwaldbahn fährt in Richtung Rimbach, Fürth Odw. sowie Birkenau und Weinheim.
Das bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, die weiterführenden Schulen in Hessen sowie in Baden-Württemberg zu besuchen.

Spielkameraden jeden Alters finden Ihre Kinder zahlreich in Vöckelsbach. Hier können sie sich frei bewegen und austoben.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mörlenbach, Rimbach, Fürth/Odw. oder in Birkenau. Hier wird Ihnen alles geboten. Die Fahrtzeit beträgt 5 Minuten.

Der Brötchenbursche beliefert Sie täglich auf Wunsch mit frischen Brötchen, die Ihnen direkt an die Haustüre gebracht werden. www.broetchenbursche.de

Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt beim Kauf der Immobilie 5% des Kaufpreises zzgl. 16% MwSt. und ist am Tag der Protokollierung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.               






 

 

 

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